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CNAE 6810-2/03 em São Paulo: Loteamento de imóveis próprios
São Paulo tem 3.283 estabelecimentos ativos com o CNAE 6810-2/03 como atividade principal. É o 1º estado com mais estabelecimentos nesta atividade, com 19,9% do total do Brasil (16.513). Proporcionalmente ao tamanho da economia local, a atividade é menos comum do que na média do Brasil (0,6 vez a média nacional): representa 0,04% dos estabelecimentos ativos do estado, contra 0,06% no país.
Cidades de São Paulo com mais estabelecimentos
A atividade aparece em 383 municípios do estado. A distribuição é espalhada: a cidade líder, São Paulo, tem 10,2% do total.
| # | Município | Ativos | % do estado |
|---|---|---|---|
| 1 | São Paulo | 334 | 10,2% |
| 2 | São José do Rio Preto | 239 | 7,3% |
| 3 | Ribeirão Preto | 159 | 4,8% |
| 4 | Indaiatuba | 117 | 3,6% |
| 5 | Campinas | 89 | 2,7% |
| 6 | São João da Boa Vista | 88 | 2,7% |
| 7 | Birigui | 63 | 1,9% |
| 8 | Americana | 58 | 1,8% |
| 9 | Jaboticabal | 53 | 1,6% |
| 10 | Limeira | 47 | 1,4% |
Aberturas e baixas em São Paulo
De 2016 a 2025, São Paulo registrou 2.545 inícios de atividade e 445 baixas neste CNAE, um saldo positivo de 2.100 estabelecimentos.
| Ano | Inícios de atividade | Baixas |
|---|---|---|
| 2016 | 262 | 21 |
| 2017 | 247 | 30 |
| 2018 | 244 | 36 |
| 2019 | 236 | 49 |
| 2020 | 240 | 34 |
| 2021 | 283 | 53 |
| 2022 | 298 | 53 |
| 2023 | 258 | 52 |
| 2024 | 229 | 53 |
| 2025 | 248 | 64 |
| 2026 (até 11/10) | 136 | 37 |
"Inícios de atividade" conta estabelecimentos (matrizes e filiais) pela data de início no CNPJ, incluindo os que depois foram baixados. "Baixas" usa a data da situação cadastral baixada.
MEI e Simples Nacional
O CNAE 6810-2/03não pode ser MEI. A atividade é impeditiva ao Simples Nacional (Anexo VI da Resolução CGSN 140/2018). As regras valem igualmente em todos os estados; o que muda por estado e município são o ICMS e o ISS fora do MEI. Detalhes do CNAE 6810-2/03.
O mesmo CNAE em outros estados
- Minas Gerais: 3.042
Outras atividades da divisão 68 em São Paulo
Atividades imobiliárias
Perguntas frequentes
Quantas empresas de loteamento de imóveis próprios existem em São Paulo?
Pelos Dados Abertos do CNPJ da Receita Federal (competência outubro de 2026), São Paulo tinha 3.283 estabelecimentos ativos com o CNAE 6810-2/03 como atividade principal, 19,9% do total do país, dos quais 0 eram MEI.
Qual cidade de São Paulo tem mais estabelecimentos com o CNAE 6810-2/03?
São Paulo, com 334 estabelecimentos ativos (10,2% do estado). Em seguida vêm São José do Rio Preto (239) e Ribeirão Preto (159).
As aberturas de empresas com o CNAE 6810-2/03 estão crescendo em São Paulo?
De 1º de janeiro a 11/10 de 2026 foram 136 inícios de atividade no estado, contra 197 no mesmo período de 2025 (-31,0%). No Brasil, a variação foi de -17,8%.
Fonte: Receita Federal, Dados Abertos do CNPJ, competência outubro de 2026 (arquivos Estabelecimentos e Simples). Contagem por CNAE principal; estabelecimento = matriz ou filial com situação cadastral ativa. São contagens agregadas: o site não publica CNPJ, nome ou endereço. Veja também as atividades mais comuns em São Paulo e a metodologia destas páginas.