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CNAE 6810-2/03: Loteamento de imóveis próprios
Também escrito como 6810203, 6810-2-03 ou 68.10-2-03. Subclasse da CNAE 2.3 usada no CNPJ.
Não pode ser MEI
O CNAE 6810-2/03 não está entre as ocupações permitidas ao MEI (Anexo XI da Resolução CGSN nº 140/2018). Para exercer esta atividade com CNPJ, a alternativa costuma ser abrir uma microempresa (ME), como empresário individual ou sociedade limitada (inclusive unipessoal). Veja todos os CNAEs que podem ser MEI.
Simples Nacional
Impeditivo. O código 6810-2/03 está no Anexo VI da Resolução CGSN nº 140/2018. Uma empresa que exerça esta atividade, mesmo como secundária, não pode optar pelo Simples Nacional. Lista completa dos impeditivos.
Quantas empresas têm o CNAE 6810-2/03
É a 6ª subclasse com mais estabelecimentos ativos entre as 6 da divisão 68 (Atividades imobiliárias).
Por estado
| UF | Ativos | % do total | distribuição |
|---|---|---|---|
| São Paulo | 3.283 | 19,9% | |
| Minas Gerais | 3.042 | 18,4% | |
| Paraná | 1.724 | 10,4% | |
| Santa Catarina | 1.489 | 9,0% | |
| Goiás | 1.211 | 7,3% | |
| Rio Grande do Sul | 1.126 | 6,8% | |
| Ceará | 752 | 4,6% | |
| Mato Grosso | 647 | 3,9% | |
| Bahia | 628 | 3,8% | |
| Pernambuco | 441 | 2,7% | |
| Rio de Janeiro | 302 | 1,8% | |
| Mato Grosso do Sul | 239 | 1,4% | |
| Espírito Santo | 238 | 1,4% | |
| Paraíba | 200 | 1,2% | |
| Pará | 185 | 1,1% | |
| Rio Grande do Norte | 163 | 1,0% | |
| Tocantins | 162 | 1,0% | |
| Maranhão | 147 | 0,9% | |
| Rondônia | 107 | 0,6% | |
| Piauí | 106 | 0,6% | |
| Alagoas | 91 | 0,6% | |
| Distrito Federal | 57 | 0,3% | |
| Sergipe | 56 | 0,3% | |
| Amazonas | 44 | 0,3% | |
| Roraima | 35 | 0,2% | |
| Amapá | 22 | 0,1% | |
| Acre | 13 | 0,1% |
Cidades com mais estabelecimentos ativos
- Goiânia (GO): 571
- Fortaleza (CE): 368
- São Paulo (SP): 334
- Belo Horizonte (MG): 317
- São José do Rio Preto (SP): 239
- Sinop (MT): 186
- Curitiba (PR): 165
- Maringá (PR): 162
- Ribeirão Preto (SP): 159
- Londrina (PR): 154
Aberturas e baixas por ano
| Ano | Inícios de atividade | Baixas |
|---|---|---|
| 2016 | 1.104 | 94 |
| 2017 | 1.076 | 124 |
| 2018 | 1.107 | 163 |
| 2019 | 1.036 | 161 |
| 2020 | 1.164 | 148 |
| 2021 | 1.413 | 200 |
| 2022 | 1.416 | 243 |
| 2023 | 1.365 | 227 |
| 2024 | 1.358 | 269 |
| 2025 | 1.501 | 248 |
| 2026 (até 11/10) | 981 | 220 |
Entre 2024 e 2025, os inícios de atividade neste CNAE variaram +10,5%.
"Inícios de atividade" conta estabelecimentos (matrizes e filiais) pela data de início informada no CNPJ, incluindo os que já foram baixados. "Baixas" conta estabelecimentos com situação cadastral baixada, pela data da situação.
Fonte: Receita Federal, Dados Abertos do CNPJ, competência outubro de 2026. Contagem por CNAE principal; estabelecimento = matriz ou filial. Situação "ativa" segundo a Receita.
Classificação
- Seção L: Atividades imobiliárias
- Divisão 68: Atividades imobiliárias
- Classe 6810-2
- Subclasse 6810-2/03: Loteamento de imóveis próprios
Outras subclasses da mesma classe
Perguntas frequentes
O CNAE 6810-2/03 pode ser MEI?
Não. O código 6810-2/03 não aparece entre as ocupações permitidas ao MEI no Anexo XI da Resolução CGSN nº 140/2018.
O CNAE 6810-2/03 pode ser Simples Nacional?
Não. O código 6810-2/03 está no Anexo VI da Resolução CGSN nº 140/2018, que lista as atividades impeditivas ao Simples Nacional.
Quantas empresas têm o CNAE 6810-2/03?
Pelos Dados Abertos do CNPJ da Receita Federal (competência outubro de 2026), havia 16.513 estabelecimentos ativos com o CNAE 6810-2/03 como atividade principal, sendo 0 de MEI.
Fontes: tabela de CNAEs da Receita Federal (Dados Abertos do CNPJ, out/2026); Resolução CGSN nº 140/2018, Anexos VI, VII e XI; valores do DAS-MEI 2026 publicados pela Receita em 02/01/2026. Informação de caráter geral, que não substitui a orientação de um contador.