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CNAE 6810-2/02: Aluguel de imóveis próprios
Também escrito como 6810202, 6810-2-02 ou 68.10-2-02. Subclasse da CNAE 2.3 usada no CNPJ.
Não pode ser MEI
O CNAE 6810-2/02 não está entre as ocupações permitidas ao MEI (Anexo XI da Resolução CGSN nº 140/2018). Para exercer esta atividade com CNPJ, a alternativa costuma ser abrir uma microempresa (ME), como empresário individual ou sociedade limitada (inclusive unipessoal). Veja todos os CNAEs que podem ser MEI.
Simples Nacional
Impeditivo. O código 6810-2/02 está no Anexo VI da Resolução CGSN nº 140/2018. Uma empresa que exerça esta atividade, mesmo como secundária, não pode optar pelo Simples Nacional. Lista completa dos impeditivos.
Quantas empresas têm o CNAE 6810-2/02
É a 2ª subclasse com mais estabelecimentos ativos entre as 6 da divisão 68 (Atividades imobiliárias).
Por estado
| UF | Ativos | % do total | distribuição |
|---|---|---|---|
| São Paulo | 31.329 | 36,0% | |
| Santa Catarina | 9.504 | 10,9% | |
| Minas Gerais | 7.859 | 9,0% | |
| Paraná | 7.571 | 8,7% | |
| Rio Grande do Sul | 5.808 | 6,7% | |
| Rio de Janeiro | 5.593 | 6,4% | |
| Bahia | 3.262 | 3,7% | |
| Goiás | 1.946 | 2,2% | |
| Distrito Federal | 1.686 | 1,9% | |
| Mato Grosso | 1.586 | 1,8% | |
| Espírito Santo | 1.565 | 1,8% | |
| Pernambuco | 1.561 | 1,8% | |
| Ceará | 1.482 | 1,7% | |
| Mato Grosso do Sul | 1.199 | 1,4% | |
| Pará | 791 | 0,9% | |
| Rio Grande do Norte | 662 | 0,8% | |
| Maranhão | 523 | 0,6% | |
| Amazonas | 452 | 0,5% | |
| Paraíba | 438 | 0,5% | |
| Alagoas | 416 | 0,5% | |
| Sergipe | 399 | 0,5% | |
| Tocantins | 377 | 0,4% | |
| Rondônia | 346 | 0,4% | |
| Piauí | 271 | 0,3% | |
| Acre | 109 | 0,1% | |
| Roraima | 98 | 0,1% | |
| Amapá | 71 | 0,1% |
Cidades com mais estabelecimentos ativos
- São Paulo (SP): 13.757
- Rio de Janeiro (RJ): 3.258
- Curitiba (PR): 2.676
- Belo Horizonte (MG): 2.391
- Brasília (DF): 1.686
- Salvador (BA): 1.367
- Florianópolis (SC): 1.345
- Porto Alegre (RS): 1.325
- Blumenau (SC): 1.140
- Campinas (SP): 1.100
Aberturas e baixas por ano
| Ano | Inícios de atividade | Baixas |
|---|---|---|
| 2016 | 3.111 | 604 |
| 2017 | 3.124 | 713 |
| 2018 | 3.117 | 727 |
| 2019 | 3.444 | 802 |
| 2020 | 3.573 | 712 |
| 2021 | 4.426 | 803 |
| 2022 | 4.744 | 879 |
| 2023 | 5.897 | 917 |
| 2024 | 6.457 | 972 |
| 2025 | 8.646 | 1.126 |
| 2026 (até 11/10) | 7.439 | 1.035 |
Entre 2024 e 2025, os inícios de atividade neste CNAE variaram +33,9%.
"Inícios de atividade" conta estabelecimentos (matrizes e filiais) pela data de início informada no CNPJ, incluindo os que já foram baixados. "Baixas" conta estabelecimentos com situação cadastral baixada, pela data da situação.
Fonte: Receita Federal, Dados Abertos do CNPJ, competência outubro de 2026. Contagem por CNAE principal; estabelecimento = matriz ou filial. Situação "ativa" segundo a Receita.
Classificação
- Seção L: Atividades imobiliárias
- Divisão 68: Atividades imobiliárias
- Classe 6810-2
- Subclasse 6810-2/02: Aluguel de imóveis próprios
Outras subclasses da mesma classe
Perguntas frequentes
O CNAE 6810-2/02 pode ser MEI?
Não. O código 6810-2/02 não aparece entre as ocupações permitidas ao MEI no Anexo XI da Resolução CGSN nº 140/2018.
O CNAE 6810-2/02 pode ser Simples Nacional?
Não. O código 6810-2/02 está no Anexo VI da Resolução CGSN nº 140/2018, que lista as atividades impeditivas ao Simples Nacional.
Quantas empresas têm o CNAE 6810-2/02?
Pelos Dados Abertos do CNPJ da Receita Federal (competência outubro de 2026), havia 87.098 estabelecimentos ativos com o CNAE 6810-2/02 como atividade principal, sendo 0 de MEI.
Fontes: tabela de CNAEs da Receita Federal (Dados Abertos do CNPJ, out/2026); Resolução CGSN nº 140/2018, Anexos VI, VII e XI; valores do DAS-MEI 2026 publicados pela Receita em 02/01/2026. Informação de caráter geral, que não substitui a orientação de um contador.