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CNAE 8112-5/00: Condomínios prediais
Também escrito como 8112500, 8112-5-00 ou 81.12-5-00. Subclasse da CNAE 2.3 usada no CNPJ.
Não pode ser MEI
O CNAE 8112-5/00 não está entre as ocupações permitidas ao MEI (Anexo XI da Resolução CGSN nº 140/2018). Para exercer esta atividade com CNPJ, a alternativa costuma ser abrir uma microempresa (ME), como empresário individual ou sociedade limitada (inclusive unipessoal). Veja todos os CNAEs que podem ser MEI.
Simples Nacional
Impeditivo. O código 8112-5/00 está no Anexo VI da Resolução CGSN nº 140/2018. Uma empresa que exerça esta atividade, mesmo como secundária, não pode optar pelo Simples Nacional. Lista completa dos impeditivos.
Quantas empresas têm o CNAE 8112-5/00
É a 1ª subclasse com mais estabelecimentos ativos entre as 6 da divisão 81 (Serviços para edifícios e atividades paisagísticas).
Por estado
| UF | Ativos | % do total | distribuição |
|---|---|---|---|
| São Paulo | 85.054 | 25,3% | |
| Minas Gerais | 52.898 | 15,7% | |
| Rio de Janeiro | 40.000 | 11,9% | |
| Rio Grande do Sul | 37.969 | 11,3% | |
| Santa Catarina | 26.828 | 8,0% | |
| Paraná | 22.624 | 6,7% | |
| Bahia | 10.449 | 3,1% | |
| Pernambuco | 9.009 | 2,7% | |
| Paraíba | 8.274 | 2,5% | |
| Goiás | 7.883 | 2,3% | |
| Distrito Federal | 7.383 | 2,2% | |
| Espírito Santo | 6.474 | 1,9% | |
| Ceará | 6.473 | 1,9% | |
| Rio Grande do Norte | 2.516 | 0,7% | |
| Alagoas | 2.031 | 0,6% | |
| Pará | 1.945 | 0,6% | |
| Mato Grosso | 1.676 | 0,5% | |
| Mato Grosso do Sul | 1.575 | 0,5% | |
| Maranhão | 1.433 | 0,4% | |
| Sergipe | 1.180 | 0,4% | |
| Piauí | 943 | 0,3% | |
| Amazonas | 864 | 0,3% | |
| Rondônia | 464 | 0,1% | |
| Tocantins | 437 | 0,1% | |
| Amapá | 94 | 0,0% | |
| Acre | 86 | 0,0% | |
| Roraima | 40 | 0,0% |
Cidades com mais estabelecimentos ativos
- São Paulo (SP): 33.902
- Rio de Janeiro (RJ): 27.242
- Belo Horizonte (MG): 25.391
- Porto Alegre (RS): 14.037
- Curitiba (PR): 9.176
- Brasília (DF): 7.383
- Salvador (BA): 6.502
- João Pessoa (PB): 6.455
- Santos (SP): 5.181
- Recife (PE): 5.039
Aberturas e baixas por ano
| Ano | Inícios de atividade | Baixas |
|---|---|---|
| 2016 | 9.361 | 78 |
| 2017 | 9.043 | 71 |
| 2018 | 8.507 | 77 |
| 2019 | 8.063 | 82 |
| 2020 | 7.067 | 77 |
| 2021 | 7.635 | 63 |
| 2022 | 7.501 | 65 |
| 2023 | 6.979 | 74 |
| 2024 | 6.832 | 81 |
| 2025 | 6.313 | 92 |
| 2026 (até 11/10) | 3.138 | 44 |
Entre 2024 e 2025, os inícios de atividade neste CNAE variaram -7,6%.
"Inícios de atividade" conta estabelecimentos (matrizes e filiais) pela data de início informada no CNPJ, incluindo os que já foram baixados. "Baixas" conta estabelecimentos com situação cadastral baixada, pela data da situação.
Fonte: Receita Federal, Dados Abertos do CNPJ, competência outubro de 2026. Contagem por CNAE principal; estabelecimento = matriz ou filial. Situação "ativa" segundo a Receita.
Classificação
- Seção N: Atividades administrativas e serviços complementares
- Divisão 81: Serviços para edifícios e atividades paisagísticas
- Classe 8112-5
- Subclasse 8112-5/00: Condomínios prediais
Perguntas frequentes
O CNAE 8112-5/00 pode ser MEI?
Não. O código 8112-5/00 não aparece entre as ocupações permitidas ao MEI no Anexo XI da Resolução CGSN nº 140/2018.
O CNAE 8112-5/00 pode ser Simples Nacional?
Não. O código 8112-5/00 está no Anexo VI da Resolução CGSN nº 140/2018, que lista as atividades impeditivas ao Simples Nacional.
Quantas empresas têm o CNAE 8112-5/00?
Pelos Dados Abertos do CNPJ da Receita Federal (competência outubro de 2026), havia 336.603 estabelecimentos ativos com o CNAE 8112-5/00 como atividade principal, sendo 0 de MEI.
Fontes: tabela de CNAEs da Receita Federal (Dados Abertos do CNPJ, out/2026); Resolução CGSN nº 140/2018, Anexos VI, VII e XI; valores do DAS-MEI 2026 publicados pela Receita em 02/01/2026. Informação de caráter geral, que não substitui a orientação de um contador.